2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺練習(xí)及答案解析三

相關(guān)推薦：2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺練習(xí)及答案解析匯總

一、單項選擇題

1、對收集的各種信息進(jìn)行分類，甄別篩選，去偽存真，是房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制中(　)階段的工作。

A、信息整理

B、專題研討

C、分工編寫

D、形成初稿

2、為了使報告閱讀者掌握市場調(diào)研報告的整體結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，方便報告閱讀者快速地找到其關(guān)注的內(nèi)容，房地產(chǎn)市場調(diào)研報告一般應(yīng)使用(　)。

A、摘要

B、結(jié)論

C、目錄

D、建議

3、(　)也稱為一手資料，是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需要，通過在市場實地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體、零碎等特點。

A、原始資料

B、二手資料

C、物質(zhì)性資料

D、文獻(xiàn)性資料

4、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，描述性調(diào)研的調(diào)研目的比探測性調(diào)研的調(diào)研目的(　)。

A、更淺顯簡單

B、更深入細(xì)致

C、相對明確

D、相對粗略

5、(　)是從總體中按一定辦法抽取部分個體進(jìn)行調(diào)研，從而推斷分析總體的情況，按抽樣方式的不同，可分為隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣。

A、全面調(diào)研

B、重點調(diào)研

C、抽樣調(diào)研

D、典型調(diào)研

6、對房地產(chǎn)市場調(diào)研獲得的信息進(jìn)行研究和比較分析，可對房地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀及存在問題等做出判斷和解析，這表明房地產(chǎn)市場調(diào)研具有(　)。

A、市場描述

B、市場預(yù)測

C、市場診斷

D、市場調(diào)控

7、下列問題不可以在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計中出現(xiàn)的是(　)。

A、籠統(tǒng)抽象問題

B、開放式問題

C、封閉式問題

D、多項選擇題

8、在房地產(chǎn)市場營銷中常說的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購房者的(　)特征。

A、消費能力

B、消費動機(jī)

C、消費行為

D、消費結(jié)構(gòu)

9、房地產(chǎn)市場調(diào)研中，研究建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備技術(shù)進(jìn)步等對房地產(chǎn)市場消費行為的影響屬于(　)。

A、政治環(huán)境調(diào)研

B、資源環(huán)境調(diào)研

C、社會文化環(huán)境調(diào)研

D、科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研

10、房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研是房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要內(nèi)容，在調(diào)研中圍繞房地產(chǎn)(　)活動展開。

A、建設(shè)開發(fā)

B、營銷組合

C、房屋裝修

D、售后服務(wù)

11、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的觀察法，根據(jù)(　)的不同分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。

A、觀察程序

B、觀察結(jié)果

C、觀察目的

D、觀察方法

12、在文案調(diào)研法中，文案調(diào)研信息的可行性評估不包括(　)。

A、對調(diào)研人員的知識水平的可能性評估

B、對調(diào)研人員的專業(yè)技能的可能性評估

C、對獲取文案調(diào)研信息成本的合理性評估

D、對數(shù)據(jù)反映的時間是否有效的評估

13、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中小組訪談法的形式是(　)。

A、小型座談會

B、大型座談會

C、小型問卷調(diào)查

D、大型問卷調(diào)查

二、多項選擇題

1、市場調(diào)研的信息按市場調(diào)研信息范圍的不同，可分為(　)。

A、宏觀市場資料

B、微觀市場資料

C、文獻(xiàn)性資料

D、物質(zhì)性資料

E、思維性資料

2、非全面調(diào)研是對調(diào)研對象中一部分具有代表性的單位所進(jìn)行的調(diào)研， 通常有(　)。

A、探測性調(diào)研

B、典型調(diào)研

C、描述性調(diào)研

D、重點調(diào)研

E、抽樣調(diào)研

3、全面調(diào)研的缺點有(　)。

A、工作量大

B、工作過程復(fù)雜

C、時間長

D、費用高

E、工作人員多

4、在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中，按問題在問卷中所起作用的不同，分為(　)。

A、過濾性問題

B、開放性問題

C、背景性問題

D、實質(zhì)性問題

E、封閉性問題

5、房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的主要內(nèi)容有(　)。

A、房地產(chǎn)開發(fā)供地調(diào)研

B、房地產(chǎn)購買力調(diào)研

C、房地產(chǎn)消費者調(diào)研

D、房地產(chǎn)消費動機(jī)調(diào)研

E、房地產(chǎn)消費行為調(diào)研

6、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于社會文化環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的有(　)。

A、國家產(chǎn)業(yè)政策

B、區(qū)域內(nèi)居民家庭收入

C、區(qū)域內(nèi)居民職業(yè)構(gòu)成

D、區(qū)域內(nèi)居民社會階層分布

E、區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況

7、在房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研中，價格調(diào)研的內(nèi)容主要包括(　)。

A、中央以及地方政府制定的相關(guān)政策、制度、規(guī)定等對房地產(chǎn)價格的影響，房地產(chǎn)企業(yè)定價策略的變化

B、房地產(chǎn)價格趨勢的市場變化對房地產(chǎn)供求變化的影響，市場調(diào)研區(qū)域內(nèi)，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格變動特點和變化程度的對比分析

C、在同一定時期內(nèi)，不同類型物業(yè)的價格變動情況，及其對銷售量的影響

D、在不同的地段，多高的房價是消費者能夠接受的房價，以及消費者對不同房價的接受程度和價格心理狀態(tài)情況

E、房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、市場效果以及發(fā)展趨勢

8、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，實驗法的缺點主要有(　)。

A、所獲信息不夠客觀

B、調(diào)研的時間長

C、調(diào)研的費用高

D、具有較強(qiáng)被動性

E、管理控制較難

9、文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評估的內(nèi)容包括(　)。

A、數(shù)據(jù)主題是否與調(diào)研問題的范疇具有一致性

B、數(shù)據(jù)反映的時間是否與調(diào)研時間的范圍具有適用性

C、數(shù)據(jù)反映的對象是否與調(diào)研對象具有相關(guān)性

D、數(shù)據(jù)的測量單位是否具有可比性

E、數(shù)據(jù)的獲取途徑是否具有經(jīng)濟(jì)性

10、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，現(xiàn)場踩盤法的缺點主要有(　)。

A、不能獲得直接信息

B、所獲得的信息較為分散，對這些信息難以進(jìn)行定量分析

C、所獲得的信息通常只能說明個案情況，不一定具有代表性

D、有時不易獲得真實的信息

E、調(diào)研人員在調(diào)研中不能夠掌握調(diào)研的主動權(quán)

答案見下頁

2019年中級經(jīng)濟(jì)師倒計時9天，各地區(qū)中級經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印系統(tǒng)即將開通，為避免考生錯過中級經(jīng)濟(jì)師考試，環(huán)球網(wǎng)校特推出“ 免費預(yù)約短信提醒”一經(jīng)預(yù)訂，屆時環(huán)球網(wǎng)校會為大家推送2019年各地區(qū)中級經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！

小編分享的“2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺練習(xí)及答案解析三”供大家參考，以下小編為大家準(zhǔn)備了2019年中級經(jīng)濟(jì)師備考精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!

相關(guān)推薦：2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺練習(xí)及答案解析匯總

一、單項選擇題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制的一般步驟。對收集的各種信息進(jìn)行分類，甄別篩選，去偽存真，是房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制中信息整理階段的工作。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制的一般步驟、應(yīng)注意的問題”知識點進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)。為了使報告閱讀者掌握市場調(diào)研報告的整體結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，方便報告閱讀者快速地找到其關(guān)注的內(nèi)容，房地產(chǎn)市場調(diào)研報告一般應(yīng)使用目錄列出其章、節(jié)，并標(biāo)明章、節(jié)的標(biāo)題和頁碼。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的基本結(jié)構(gòu)、主要內(nèi)容”知識點進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序。原始資料也稱為一手資料，是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需要，通過在市場實地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體、零碎等特點。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序”知識點進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研分類。描述性調(diào)研比探測性調(diào)研更深入細(xì)致，一般要進(jìn)行實地調(diào)查，收集第一手資料。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類、原則”知識點進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類。抽樣調(diào)研是從總體中按一定辦法抽取部分個體進(jìn)行調(diào)研，從而推斷分析總體的情況，按抽樣方式的不同，可分為隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類、原則”知識點進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能。房地產(chǎn)市場調(diào)研的市場診斷功能：通過對獲取的信息進(jìn)行研判、解讀和分析比較，對房地產(chǎn)市場運行的現(xiàn)狀、存在問題等做出判斷和解析。對房地產(chǎn)企業(yè)來說，在進(jìn)行市場診斷的同時，還要對企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營狀況進(jìn)行診斷分析，并結(jié)合市場診斷的結(jié)果，對下一步經(jīng)營管理提出有針對性的經(jīng)營策略和應(yīng)對措施。同時，市場診斷功能對企業(yè)進(jìn)行市場跟蹤和監(jiān)控也有積極的作用。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的概念、特點、功能”知識點進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計應(yīng)注意的問題。在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中，具體應(yīng)該避免出現(xiàn)下列問題：籠統(tǒng)抽象的問題;使用模糊的詞語和含糊不清的句子;誘導(dǎo)性問題;令受訪者難堪的問題;提問與答案不一致的問題;提問過多的問題。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計、問卷設(shè)計應(yīng)注意的問題”知識點進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場需求調(diào)研。房地產(chǎn)消費行為調(diào)研就是對消費者購買房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研，消費者在購買房地產(chǎn)的時間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律。例如，房地產(chǎn)營銷中常說的“金九銀十”表明，在正常的市場狀態(tài)下，九月和十月通常是房地產(chǎn)銷售的旺季，對住房銷售來說，這種現(xiàn)象表現(xiàn)得更為明顯些。

【該題針對“房地產(chǎn)市場供求調(diào)研”知識點進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研?？萍及l(fā)展環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容主要有：(1)建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步等。(2)信息技術(shù)和節(jié)能技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用等。(3)新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢和速度及其在調(diào)研區(qū)域內(nèi)的使用情況等。(4)相關(guān)新產(chǎn)品的國內(nèi)外先進(jìn)水平等。

【該題針對“房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研”知識點進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研。房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研是房地產(chǎn)市場調(diào)研的重要內(nèi)容，在調(diào)研中應(yīng)圍繞房地產(chǎn)營銷組合活動展開。

【該題針對“房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研”知識點進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的觀察法。房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。

【該題針對“訪問法、觀察法、實驗法”知識點進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查文案調(diào)研信息的評估。文案調(diào)研信息的可行性評估包括兩個方面：一是對調(diào)研人員的知識水平和專業(yè)技能的可能性評估，也就是對參與調(diào)研人員完成調(diào)研工作的可能性進(jìn)行評估;二是對獲取文案調(diào)研信息成本的合理性評估，獲取二手資料是需要成本的，調(diào)研信息成本的合理性評估，就是要評估二手資料收集的成本是否過高，是否物有所值。

【該題針對“文案調(diào)研法”知識點進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查實地調(diào)研法。小組訪談法的形式是小型座談會。

【該題針對“小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場踩盤法”知識點進(jìn)行考核】

二、多項選擇題

1、

【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研信息的分類。市場調(diào)研的信息按市場調(diào)研信息范圍的不同，可分為宏觀市場資料和微觀市場資料。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序”知識點進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類。非全面調(diào)研是對調(diào)研對象中一部分具有代表性的單位所進(jìn)行的調(diào)研， 通常有典型調(diào)研、重點調(diào)研、抽樣調(diào)研。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類、原則”知識點進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類。全面調(diào)研缺點是工作量大、時間長、費用高。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研的分類、原則”知識點進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計。在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中，按問題在問卷中所起作用的不同，分為過濾性問題、背景性問題和實質(zhì)性問題。

【該題針對“房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計、問卷設(shè)計應(yīng)注意的問題”知識點進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場需求調(diào)研。房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的主要內(nèi)容有：(1)房地產(chǎn)購買力調(diào)研;(2)房地產(chǎn)消費者調(diào)研;(3)房地產(chǎn)消費動機(jī)調(diào)研;(4)房地產(chǎn)消費行為調(diào)研。

【該題針對“房地產(chǎn)市場供求調(diào)研”知識點進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查社會文化環(huán)境調(diào)研。社會文化環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容主要有：(1)區(qū)域內(nèi)居民的受教育程度、職業(yè)構(gòu)成、婦女就業(yè)面大小等。(2)區(qū)域內(nèi)居民的價值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣、家庭生活習(xí)慣等。(3)區(qū)域內(nèi)居民的民族構(gòu)成、宗教信仰、社會階層分布等。(4)區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況，包括種類、數(shù)量、分布，具有地方特色的節(jié)慶活動等。A屬于政治法律環(huán)境調(diào)研，B屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研。

【該題針對“房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研”知識點進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研。在房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研中，價格調(diào)研的內(nèi)容主要包括：(1)中央以及地方政府制定的相關(guān)政策、制度、規(guī)定等對房地產(chǎn)價格的影響，房地產(chǎn)企業(yè)定價策略的變化。(2)房地產(chǎn)價格趨勢的市場變化對房地產(chǎn)供求變化的影響，市場調(diào)研區(qū)域內(nèi)，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格變動特點和變化程度的對比分析。(3)在同一定時期內(nèi)，不同類型物業(yè)的價格變動情況，及其對銷售量的影響。(4)在不同的地段，多高的房價是消費者能夠接受的房價，以及消費者對不同房價的接受程度和價格心理狀態(tài)情況。(5)影響房價的因素發(fā)生明顯變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格出現(xiàn)明顯變動，這時房地產(chǎn)供給者和消費者的市場反應(yīng)情況。

【該題針對“房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研”知識點進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 BCE

【答案解析】 本題考查實地調(diào)研法。實驗法的缺點主要有：(1)調(diào)研的時間長、費用高;(2)管理控制較難，市場的可變因素也較難掌控。

【該題針對“訪問法、觀察法、實驗法”知識點進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查文案調(diào)研信息的有效性評估。對文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評估的內(nèi)容包括：(1)數(shù)據(jù)主題是否與調(diào)研問題的范疇具有一致性;(2)數(shù)據(jù)反映的時間是否與調(diào)研時間的范圍具有適用性;(3)數(shù)據(jù)反映的對象是否與調(diào)研對象具有相關(guān)性;(4)數(shù)據(jù)所使用的術(shù)語和變量分類是否與當(dāng)前的調(diào)研項目具有同一性;(5)數(shù)據(jù)的測量單位是否具有可比性。

【該題針對“文案調(diào)研法”知識點進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中的現(xiàn)場踩盤法?，F(xiàn)場踩盤法的缺點主要有：(1)所獲得的信息較為分散，對這些信息難以進(jìn)行定量分析， 一般只能作為定性分析的依據(jù)，通常不具有統(tǒng)計意義;(2)所獲得的信息通常只能說明個案情況，不一定具有代表性;(3)有時不易獲得真實的信息，當(dāng)樓盤現(xiàn)場銷售人員知道了調(diào)研人員的踩盤身份后，通常不會告訴樓盤的一些真實信息，甚至?xí)扇〔慌浜系膽B(tài)度。

【該題針對“小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場踩盤法”知識點進(jìn)行考核】

2019年中級經(jīng)濟(jì)師倒計時9天，各地區(qū)中級經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印系統(tǒng)即將開通，為避免考生錯過中級經(jīng)濟(jì)師考試，環(huán)球網(wǎng)校特推出“ 免費預(yù)約短信提醒”一經(jīng)預(yù)訂，屆時環(huán)球網(wǎng)校會為大家推送2019年各地區(qū)中級經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！

小編分享的“2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺練習(xí)及答案解析三”供大家參考，以下小編為大家準(zhǔn)備了2019年中級經(jīng)濟(jì)師備考精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!