2025年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)模擬題及答案解析（3月20日）

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1.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主

B.建設(shè)工程交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)

C.建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性

D.供求均衡普遍存在

【參考答案】D

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)。建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)有：建設(shè)工程由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)

先訂貨式交易;建設(shè)工程交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng);建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性;市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈;競(jìng)爭(zhēng)方式以投

標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主供求不均衡普遍存在;交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特;建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大等。故本題選D。

【考點(diǎn)來(lái)源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)點(diǎn)：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

2.下列不屬于建設(shè)工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)的是（）

A.單件計(jì)價(jià)

B.多次計(jì)價(jià)

C.單次計(jì)價(jià)

D.分部組合計(jì)價(jià)

【參考答案】C

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查建設(shè)工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)。建設(shè)工程定價(jià)特點(diǎn)有：①單件計(jì)價(jià)：建設(shè)工程的多樣性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。②多次計(jì)價(jià)：為適應(yīng)工程造價(jià)管理要求，需要按照勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工安裝程序進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。從設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算到簽約合同價(jià)，再到工程結(jié)算價(jià)進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。

③分部組合計(jì)價(jià)：工程造價(jià)計(jì)算是通過(guò)分部組合而成的。建設(shè)項(xiàng)目可逐層分解為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程，在確定工程設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算時(shí)，則需按工程構(gòu)成由下而上分部組合計(jì)價(jià)，在工程施工招標(biāo)投標(biāo)及施工過(guò)程中，也需要按照分部分項(xiàng)工程進(jìn)行組合計(jì)價(jià)。

【考點(diǎn)來(lái)源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)點(diǎn)：建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

3.人們購(gòu)置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的（）

A.生產(chǎn)性需求

B.消費(fèi)性需求

C.投資性需求

D.不規(guī)則需求

【參考答案】C

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查房地產(chǎn)需求類別。房地產(chǎn)需求包括三類生產(chǎn)性需求、消費(fèi)性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購(gòu)置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是將房地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲(chǔ)存在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目的。投資性需求是由房地產(chǎn)的保值增值屬性引起的，本質(zhì)上屬于獲利性投資行為，房屋轉(zhuǎn)售是為了獲取差價(jià)收入，房屋出租是為了獲得租金收人。

【考點(diǎn)來(lái)源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制

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