2025年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)模擬題及答案解析（3月21日）

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1.下列關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收

B.僅建設(shè)、施工、監(jiān)理單位三方應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收

C.不合格的工程不予驗(yàn)收

D.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程方可投人使用

【參考答案】B

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查竣工驗(yàn)收相關(guān)內(nèi)容。建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并按規(guī)定將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢后，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，建設(shè)單位即可組織工程竣工驗(yàn)收。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收要審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，審閱工程檔案、實(shí)地查驗(yàn)建筑安裝工程實(shí)體，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。不合格的工程不予驗(yàn)收。對(duì)遺留問(wèn)題提出具體解決意見(jiàn)，限期落實(shí)完成。工程竣工驗(yàn)收是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核工程建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟。工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程方可投入使用。

【考點(diǎn)來(lái)源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)點(diǎn)：竣工驗(yàn)收

2.下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備工作的是（）

A.委托場(chǎng)地勘察

B.分析市場(chǎng)宏觀環(huán)境

C.進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

D.加強(qiáng)施工巡查監(jiān)督

【參考答案】A

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查前期準(zhǔn)備工作。前期準(zhǔn)備是指房地產(chǎn)投資決策后至開(kāi)發(fā)建設(shè)前需要完成的一些準(zhǔn)備工作，主要包括委托場(chǎng)地勘察和規(guī)劃設(shè)計(jì)、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可、工程建設(shè)準(zhǔn)備、申請(qǐng)施工許可等。

【考點(diǎn)來(lái)源】第一章建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)點(diǎn)：前期準(zhǔn)備（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）

3.下列土地使用權(quán)可以通過(guò)劃撥的方式取得的是（）

A. 商品住宅

B. 非營(yíng)利性城市基礎(chǔ)設(shè)施

C. 工業(yè)廠房

D. 娛樂(lè)商場(chǎng)

【參考答案】B

【環(huán)球網(wǎng)校解析】此題考查建設(shè)用地劃撥。土地使用權(quán)劃撥是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。建設(shè)用地劃撥范圍主要包括非營(yíng)利性城市基礎(chǔ)設(shè)施、郵政、教育等用地。居住用地劃撥的范圍，主要涉及公共租賃住房項(xiàng)目、大學(xué)生公寓、住宅合作社集資建房、危舊房改造區(qū)居民安置用房、利用自有土地建設(shè)的職工宿舍、征地區(qū)域農(nóng)民自住住宅項(xiàng)目等非經(jīng)營(yíng)性用地。

【考點(diǎn)來(lái)源】第一章 建筑與房地產(chǎn)市場(chǎng) 知識(shí)點(diǎn)：前期準(zhǔn)備（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）

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