2018年一級建筑師《經(jīng)濟施工》內(nèi)容講解6

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　　1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門

　　2. 建筑工程活動堅持先勘察、后設計、在施工的原則。

　　3. 勘察、設計單位的責任和義務：

　　取得相應等級的證書，在其范圍內(nèi)承攬工程 禁止用他人的名義或他人用自己的名義

　　不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的工程 按照強規(guī)進行工作并負責

　　應當簽字并負責 根據(jù)勘察成果進行設計

　　達到國家規(guī)定深度要求，注明工程合理使用年限

　　設計應選用符合國家標準的材料并注明規(guī)格、型號、性能等指標

　　處特有的材料外不得指定廠家、供應商。

　　應就審查合格的施工圖文件向施工單位作出說明

　　4. 勘察、設計人員不得受聘兩個以上單位或未受聘于一個單位，否則責令停止、沒收所得并處所得2～5倍罰款，情節(jié)嚴重的責令停止執(zhí)行業(yè)務或吊銷資格證書，損失依法賠償。

　　5. 發(fā)包方將工程發(fā)包給不具有相應等級資質(zhì)的單位的責令改正并處50～100萬元罰款

　　6. 勘察、設計單位轉(zhuǎn)包的責令改正、沒收違法所得、處以設計費25%～50%罰款，可責令停業(yè)整頓、降級，嚴重的吊銷證書。

　　7. 依照《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十三條規(guī)定以下行為可處10～30萬罰款：

　　勘察單位未按強規(guī)勘查的 設計單位未根據(jù)勘察成果設計的

　　設計單位指定生產(chǎn)廠家、供應商 設計單位未按強規(guī)設計的

　　8. 發(fā)包方可以將勘察、設計發(fā)包給一個或幾個單位，施工不可以，

　　9. 承包方經(jīng)發(fā)包方同意可以將出主體工程以外的工程分包給有資質(zhì)的單位。不得轉(zhuǎn)包

　　10. 招標文件應包括：

　　工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等 已批準的建議書和可研報告

　　工程經(jīng)濟技術(shù)要求 城市規(guī)劃部門確定的控制條件和用地紅線

　　可供參考的勘察成果報告 供水、電、市政道路等的基礎(chǔ)資料

　　招標文件答疑、踏勘現(xiàn)場的時間和地點 文件的編制要求和評標原則

　　文件送達的截止時間 擬簽訂合同的主要條款

　　為中標的補償辦法

　　11. 招標人不得隨意更改招標文件，必要時應當在提交文件截止日期15日前書面通知招標文件收受人

　　12. 招標人要求投標人交標的時限為：特級一級不少于45天，二級30天，概念招標20天

　　13. 評標應由評標委員會負責，一般為5人以上單數(shù)，技術(shù)方面的老師不少于2/3。

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　　14. 作廢的投標文件：

　　文件未經(jīng)密封 無相應的資質(zhì)建筑師簽字

　　無投標人的公章 建筑師受聘單位與投標人不符

　　15. 開發(fā)一般的住宅項目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標和協(xié)議方式取得

　　16. 評標委員會應當向招標人推薦：公開招標的2～3個候選方案，邀請招標的1～2個候選方案

　　17. 投標人可委托評標委員會直接確定中標方案，招標人均不滿意的應當從新招標

　　招標人應當在方案確定7日內(nèi)通知中標單位，通知未中標單位結(jié)果，必須進行招標的15日內(nèi)向縣級以上部門提交報告，中標通知發(fā)出指日起30天內(nèi)與中標單位簽訂合同，另需責設計單位進行施工圖設計的，應注明。

　　18. 對招標人的處罰：必須招標的工程未備案1～3萬元罰款，化整為零規(guī)避招標的責令改正并處項目合同金額的5‰～10‰

　　19. 招標代理機構(gòu)的處罰：由省、自治區(qū)..處5～25萬罰款，沒收違法所得，情節(jié)嚴重的由國務院、省..暫停代理資格，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，依法賠償損失：1.泄露招標信息的 2.與招標人或投標人串通的，影響結(jié)果的招標無效

　　20. 投標人互相串通或賄賂招標人、評委的，中標無效，處罰項目金額的5‰～10‰，情節(jié)嚴重的取消1～2年的參加必須招標的項目的投標。

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