2025年一級建筑師《建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理》備考知識點

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預(yù)備費

包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。

基本預(yù)備費又稱不可預(yù)見費，是指在項目實施中可能發(fā)生的、難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的工程費用。費用包括：

1）已批準(zhǔn)初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中增加的工程費用;設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。

2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的此費用應(yīng)適當(dāng)降低。

3）竣工驗收時，對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費用。

價差預(yù)備費（即漲價預(yù)備費）指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化，引起工程造價變化而需要增加的預(yù)留費用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費用。

可行性研究的作用

（1）作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù);

（2）作為項目融資、資金籌措和申請銀行貸款的依據(jù);

（3）作為與相關(guān)方商談合同、簽訂協(xié)議的依據(jù);

（4）作為項目進(jìn)行工程設(shè)計、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等建設(shè)前期工作的依據(jù);

（5）作為申請建設(shè)許可證執(zhí)照的依據(jù);環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據(jù);

（6）作為項目擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制和試驗工作的依據(jù);

（7）其它。

投資估算的作用

（1）主管部門審批項目的主要依據(jù)，銀行評估擬建項目投資貸款的依據(jù)。

（2）是工程設(shè)計招（投）標(biāo)的重要組成部分。

（3）通過方案比選優(yōu)化設(shè)計，為施工圖設(shè)計打下堅實基礎(chǔ)，使項目總投資最高限額不被突破。

（4）是業(yè)主資金籌措、銀行貸款及項目建設(shè)期造價管理和控制的重要依據(jù)。

（5）影響到項目能否持續(xù)生存發(fā)展的能力。

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