2025年一級建筑師《建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理》知識點

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一、建設(shè)項目及其組成

建設(shè)項目→單項工程→單位工程（子分部工程）→分部工程（子分部工程）→分項工程。

（1）單項工程

具有獨立的設(shè)計文件、建成后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項目。

（2）單位工程

劃分標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)《工程造價術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50875—2013，單位工程是指具有獨立的設(shè)計文件，能夠獨立組織施工，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項目。

劃分標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個單位工程。

規(guī)模較大的單位工程，又可按其能形成的獨立使用功能分為子單位工程。

一般情況下，將單位工程作為工程成本核算的對象。

（3）分部工程

一般按專業(yè)性質(zhì)、工程部位、功能等確定。

（4）分項工程

一般按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。

二、建設(shè)工程造價的確定

建設(shè)工程造價是指工程項目從籌建到竣工交付使用的整個建設(shè)過程中所花費的全部固定資產(chǎn)投資費用。

建設(shè)工程造價的具有單價性、多次性及組合計價的特點。

三、建設(shè)項目總投資的構(gòu)成

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