一級建筑師《建筑設(shè)計》：低層住宅

低層住宅包括獨院式、聯(lián)排式。

1.特點

(1)能適應(yīng)面積較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅,也能適應(yīng)面積較小、標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅,由于 卻有獨用院子,而擴大了生活空間。一般在院子內(nèi)可以進(jìn)行綠化作為休息、乘涼、兒童游戲 、晾曬、飼養(yǎng)以及其他家務(wù)活動等。低層住宅平面組合較靈活,衛(wèi)生條件好,干擾少，與其他類型住宅相比能創(chuàng)造更好的居住生活環(huán)境。

(2)建筑物自重輕,對建筑地基要求不高,一般地段均可建造。建筑結(jié)構(gòu)簡單,可因地制宜，就地取材,住戶可以自己動手建造。

(3)占地面積大,道路、管網(wǎng)以及其他市政設(shè)施投資多。

2.低層住宅平面組合形式

(1)獨院式

每幢住宅,不與其他建筑相連,有獨立的院子,稱為獨院式住宅。獨院式住宅的特點是：建筑四面臨空,平面組合靈活,朝向、通風(fēng)采光好;環(huán)境安靜,干擾小,可根據(jù)不同 使用要求,組織生活和家務(wù)院子,使用便利。獨院式住宅的缺點是:占地面積大, 體多,投資高。因此常用作高檔住宅或別墅。

(2)雙聯(lián)式

獨院式住宅為一個單元,將兩個獨院式單元拼聯(lián)在一起,兩戶共用一面山墻,即為 。雙聯(lián)式住宅能使每戶三向都有院子。建筑物三面臨空,平面組合較靈活。朝向、采光好。較獨院式住宅能節(jié)約一面山墻和一側(cè)院子用地,減少市政投資,并可將兩戶廚房、衛(wèi)生間組合在一起節(jié)約管道。

(3)聯(lián)排式

獨院式戶型單元拼聯(lián)增到三戶以上,各戶間至少能共用兩面山墻時,即為聯(lián)排式。 住宅特點為:除兩側(cè)盡端住戶能有三向院子外,中間戶都能有前后兩向院子;建筑物有兩面臨空,能合理布置平面;通風(fēng)采光較好,使用方便。

排式住宅的單元拼聯(lián)不宜過多。否則建筑物過長,前后交通迂回,干擾較大,通風(fēng)也有影響。如單元拼聯(lián)過少,建筑物較短,對節(jié)約用地不利。一般建筑物的長以30m左右為宜。

聯(lián)排式住宅根據(jù)建筑物與院子組合的不同,基本上可分為前后院、單向院和內(nèi)院三種。

1)前后院。

排式住宅將住戶單元左右拼聯(lián),一般能有前后兩個院子。前院多作生活院,后院多作為家務(wù)院。

2)單向院。

聯(lián)排式住宅中,由于用地、交通、規(guī)劃、當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c和單元的拼聯(lián)方式等條件影響，有時會出現(xiàn)每戶只有單向院的情況。每單元有兩面或一面臨空,用地較上述聯(lián)排式住宅。后院為經(jīng)濟,并有一個院子可作為擴大生活活動用地,使用尚便利。

3)內(nèi)院。

利用居住與輔助用房、進(jìn)門與圍墻,環(huán)繞院子布置即形成內(nèi)院。內(nèi)院一般面積較小, 能節(jié)約用地,可在有限空間內(nèi)擴大生活活動用地。使用上較隱蔽、安靜,并可視需要組織生活和家務(wù)院子。夏季內(nèi)院日照時間短,較陰涼,能改善室內(nèi)氣溫。冬季在北方還可起防風(fēng)沙的作用。因此,在我國民間住宅中,有不少采用內(nèi)院式組合如商合院、三合院或四合院。在國外也不乏這方面的處理例子。

內(nèi)院聯(lián)排式住宅的主要缺點是:由于墻面較多而增加造價。當(dāng)為獨戶使用時,因受用地、標(biāo)準(zhǔn)和面積所限,內(nèi)院→般較小,在使用和空間感覺上無外院寬敞開闊;如將內(nèi)院擴大,則需有較大的建筑面積,非一般標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅所能做到;如供多戶使用,則內(nèi)院的干擾大,一般較少采用。

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