2009年建筑經濟施工與設計業(yè)務管理(2)

　　二、建設項目的分類二級建造師

　　基本建設項目的分類有多種，常見的分類有：

　　(一)按建設性質分類

　　( 1 )新建項目：一般是指從無到有，“平地起家”，新開始建設的項目。包括新建的企業(yè)、事業(yè)和行政單位及新建輸電線路、鐵路、公路、水庫等獨立工程?，F(xiàn)有企、事業(yè)和行政單位的原有基礎很小，經建設后，其新增加的固定資產價值超過其原有固定資產價值(原值)三倍以上，也應算為新建。

　　( 2 )擴建項目：一般是指為擴大原有產品生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間(或主要工程)、礦井、獨立的生產線或總廠之下的分廠的企業(yè);事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務用房(如學校增建教學用房，醫(yī)院增建門診部或病床用房，行政機關增建辦公樓等)，也作為擴建。

　　( 3 )改建項目：一般是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術進步，提高產品質量、增加花色品種、促進產品升級換代、降低消耗和成本、加強資源綜合利用和三廢治理及勞保安全等，采用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現(xiàn)有設施、工藝條件等進行技術改造和更新(包括相應配套的輔助性生產、生活設施建設)。有的企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有的生產能力，進行填平補齊而增建不直接增加本單位主要產品生產能力的車間等，也屬于改建。

　　( 4 )遷建項目：是指為改變生產力布局或由于環(huán)境保護和安全生產的需要等原因而搬遷到另地建設的項目。在搬遷另地建設過程中，不論其建設規(guī)模是維持原規(guī)模，還是擴大規(guī)模，都按遷建統(tǒng)計。

　　( 5 )恢復項目：是指因自然災害、戰(zhàn)爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，又投資建設，進行恢復的項目。在恢復建設過程中，不論其建設規(guī)模是按原規(guī)?；謴?，還是在恢復的同時進行擴建，都按恢復統(tǒng)計。尚未建成投產或交付使用的單位，因自然災害等原因毀壞后，仍按原設計進行重建的，不作為恢復，而按原設計性質統(tǒng)計;如按新的設計進行重建，其建設性質根據新的建設內容確定。

　　(二)按建設規(guī)模分類

　　按照建設項目上級批準的建設總規(guī)模(設訓生產能力或工程效益)或計劃總投資，基本建設項目分為大型、中型和小型三類;更新改造項目分為限額以上(能源、交通、原材料工業(yè)項目計劃總投資 5000 萬元以上，其他項目計劃總投資 3000 萬元以上)和限額以下兩類。

　　(三)按建設過程分類

　　( l )籌建項目：指尚未開工，正在進行選址、規(guī)劃、設計等施工前各項準備工作的建設項目口

　　( 2 )在建項目：指報告期內實際施工的建設項目，包括報告期內新開工的項目、上期跨入報告期續(xù)建的項目、以前停建而在本期復工的項目、報告期施工并在報告期建成投產或停建的項目。

　　( 3 )投產項目：指報告期內按設計規(guī)定的內容，形成設計規(guī)定的生產能力(或效益)并投入使用的建設項目，包括部分投產項目和全部投產項目。

　　( 4 )收尾項目：指已經建成投產和已經組織驗收，設計能力已全部建成，但還遺留少量尾工需繼續(xù)進行掃尾的建設項目。

　　( 5 )停緩建項目：指根據現(xiàn)有人財物力和國民經濟調整的要求，在計劃期內停止或暫緩建設的項目。

　　(四)按項目在國民經濟中的作用分類

　　( 1 )生產性項目：指直接用于物質生產或直接為物質生產服務的項目，主要包括工業(yè)項目(含礦業(yè))、建筑業(yè)、地質資源勘探及農林水有關的生產項目、運輸郵電項目、商業(yè)和物資供應項目等。

　　( 2 )非生產性項目：指直接用于滿足人民物質和文化生活需要的項目，主要包括文教衛(wèi)生、科學研究、社會福利、公用事業(yè)建設、行政機關和團體辦公用房建設等項目。

　　三、建設項目及其層次劃分

　　(一)建設項目的含義

　　建設項目，一般指在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個相互有內在聯(lián)系的單項工程組成，建成后在經濟上可以獨立核算經營，在行政上又可以統(tǒng)一管理的工程單位。在一個設計任務書的范圍內，按規(guī)定分期進行建設的項目，仍算作一個建設項目。

　　(二)建設項目的層次劃分

　　( 1 )單項工程：一般指具有獨立設計文件的、建成后可以單獨發(fā)揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程的施工條件往往具有相對的獨立性，因此一般單獨組織施工和竣工驗收。如：工業(yè)建設項目中的各個生產車間、生產輔助辦公樓、倉庫等，民用建設項目中的某幢住宅樓等都是單項工程。

　　( 2 )單位工程：是單項工程的組成部分。一般情況下指一個單體的建筑物或構筑物，民用住宅也可能包括一棟以上同類設計、位置相鄰、同時施工的房屋建筑或一棟主體建筑以及附帶輔助建筑物共同構成的單位工程。建筑物單位由建筑工程和設備工程組成。住宅小區(qū)或工業(yè)廠區(qū)的室外工程，按照施工質量評定統(tǒng)一標準劃分，一般分為包括道路、圍墻、建筑小品在內的室外建筑單位工程，電纜、線路、路燈等的室外電氣單位工程，以及給水、排水、供熱、煤氣等的建筑采暖衛(wèi)生與煤氣單位工程。

　　( 3 )分部工程：是按照工程結構的專業(yè)性質或部位劃分的，亦即單位工程的進一步分解。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等分為若干子分部工程。例如，可以分為基礎、墻身、柱梁、樓地面、裝飾、金屬結構等，其中每一部分成為分部工程。

　　( 4 )分項工程：是按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分，也是形成建筑產品基本部構件的施工過程，例如鋼筋工程、模板工程、混凝土 〔 程、木門窗制作等。分項工程是建筑施工生產活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。一般而言，它沒有獨立存在的意義，它只是建筑安裝工程的一種基本構成要素，是為了確定建筑安裝工程造價而設定的一種產品。如磚石工程中的標準磚基礎，混凝土及鋼筋混凝土工程中的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁等。

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