一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義九

　　四、預(yù)備費

　　按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費和工程造價價差預(yù)備費(亦稱漲價預(yù)備費)。

　　(一) 基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生的、難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的工程費用。又稱不可預(yù)見費，費用包括：

　　1.在巳批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用;設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。

　　2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低。

　　3.竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。

　　基本預(yù)備費是按設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設(shè)其他費用三部分費用之和為計算基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費率進行計算，如下式：

　　基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費 + 建筑安裝工程費用

　　+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費率 (22―66)

　　基本預(yù)備費率的取值應(yīng)執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定，約為8%～15%。

　　(二)工程造價價差預(yù)備費(即漲價預(yù)備費)，是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化，引起工程造價變化而需要增加的預(yù)留費用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費用。

　　世界銀行貸款項目，按其規(guī)定的建設(shè)項目投資構(gòu)成中所規(guī)定的預(yù)備費，則比我國上述規(guī)定更寬，包括：

　　1.建設(shè)成本上升費。

　　2.未明確項目的準備金，用于估算時不可能明確的潛在項目，準備金在每一個組成部分中均單獨以一定的百分比確定，并作為概算的一項單獨列出。

　　3.不可預(yù)見準備金。這項準備金反映了物質(zhì)、社會和經(jīng)濟的變化。這些變化預(yù)計會使成本估算增加，盡管這一估算比較完整，并符合所考慮的項目種類的技術(shù)標準。它是一種儲備，可能不動用。

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