一級建筑師建筑經濟施工與設計業(yè)務管理講義(4)

　　第二節(jié) 建設項目費用組成

　　一、概述

　　建設項目費用是指進行工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從工程項目確定建設意向直至建成、竣工驗收為止的整個建設期間所支付的總費用，也即建設項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應地無形資產和鋪底流動資金的一次性費用的總和，包含固定資產投資和流動資產投資兩大部分。

　　按照原國家計委審定(計辦投資[ 2002 ] 15 號)發(fā)行的 《 投資項目可行性研究指南 》 規(guī)定，工程建設項目費用可劃分為：設備、工器具及生產家具購置費用，建筑、安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費(不可預見費)，固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期投資貸款利息和鋪底流動資金等，如圖 1-5 所示。

　　二、設備及工、器具費用

　　(一)設備購置費及其構成

　　設備工器具購置費是指為工程項目購置或自制達到固定資產標準的設備和新建、擴建工程項目配置的首批工器具及生產家具所需的費用，設備及工器具購置費由設備購置費和工器具及生產家具購置費組成。

　　確定固定資產的標準是：使用年限在 1 年以上，單位價值在 1000 元、 1500 元或 2000 元以上。具體標準由各主管部門確定。但是，新建項目或擴建項目的新建車間購置或自制的全部設備，不論其是否達到固定資產標準，均記入設備購置費中。設備購置費的計算公式為：

　　1 .設備原價(或進口設備抵岸價).環(huán)球網 校edu24ol.com

　　● 國產標準設備原價：是指我國設備制造廠按照部頒標準圖紙和技術要求批量生產且符合國家質量檢驗標準的設備的交貨價，即出廠價。

　　● 國產非標準設備原價：是指國家尚無定型標準，只能按一次訂貨并根據(jù)具體設計圖紙制造的設備的交貨價。有多種計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計算估價法，國產非標準設備的原價的計算公式為：

　　● 進口設備到岸價：是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且繳完關稅以后的價格。進口設備抵岸價由進口設備貨價和進口從屬費用組成。我國進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價( FOB )。進口設備到岸價的計算公式為：

　　2 .設備運雜費

　　設備運雜費通常包括：環(huán)球網 校edu24ol.com

　　● 運費和裝卸費。國產設備由設備制造廠產貨地點起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。進口設備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設計指定的需安裝設備的堆放地點)止所發(fā)生的運費和裝卸費。

　　● 包裝費。在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。.設備供銷部門的手續(xù)費。按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算。

　　● 采購與倉庫保管費。指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用，包括設備采購人員、保管人員和管理人員的工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費，設備供應部門辦公和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗費等。這些費用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費率計算。

　　設備運雜費的計算，公式為：

　　其中，設備運雜費率按各部門及省、市等的規(guī)定計取。

• ·2010年建筑師網上輔導招生簡章
• ·建筑師在線?？及偬自囶}搶先做 環(huán)球網 校edu24ol.com
• ·09二級建筑師考試成績查詢匯總
• ·施工與設計業(yè)務管理講義匯總
• ·09一級建筑師考試成績查詢匯總
  

  更多詳細信息>>   建筑師考試頻道     建筑師考試論壇