一級建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義(21)

　　一、工業(yè)建筑設(shè)計的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　(一)工業(yè)廠區(qū)總平面設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1 .建筑密度指標(biāo)

　　建筑密度指標(biāo)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、各種堆場的占地面積之和與廠區(qū)占地面積之比，它是工業(yè)建筑總平面圖中比較重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，反映總平面設(shè)計中，用地是否合理緊湊。其表達(dá)式為：

　　2 .土地利用系數(shù)

　　土地利用系數(shù)指廠區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物、各種堆場、鐵路、道路、管線等的占地面積之和與廠區(qū)占地面積之比，它比建筑密度更能全面反映廠區(qū)用地是否經(jīng)濟(jì)合理的情況。其表達(dá)式為：

　　3 .綠化系數(shù)

　　(二)單項工業(yè)建筑設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　單項工業(yè)建筑設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)除占地(用地)面積、建筑面積、建筑體積指標(biāo)外，還考慮以下指標(biāo)：

　　( 1 )生產(chǎn)面積、輔助面積和服務(wù)面積之比;環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　( 2 )單位設(shè)備占用面積;

　　( 3 )平均每個工人占用的生產(chǎn)面積。

　　二、居住建筑設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　(一)適用性指標(biāo)

　　1 .居住面積系數(shù)( K )

　　2 .輔助面積系數(shù)( Kl )環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　使用面積也稱作有效面積。它等于居住面積加上輔助面積。輔助面積系數(shù) K1，一般在 2在20～27%之間。

　　3 .結(jié)構(gòu)面積系數(shù)( K2 )

　　結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，反映結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比，一般在 20 %左右。

　　4 .建筑周長系數(shù)( K’)

　　建筑周長系數(shù)，反映建筑物外墻周長與建筑占地面積之比。

　　5 .每戶面寬

　　6 .平均每戶建筑面積

　　7 .平均每戶居住面積

　　8 .平均每人居住面積

　　9 .平均每戶居室及戶型比

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