2011建筑師備考-《作圖》考點講義[7]

更新時間：2010-10-26 14:00:29 來源：|0

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　　城市規(guī)劃設計條件

　　城市規(guī)劃設計條件由當?shù)氐囊?guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定，是場地設計的前提，必須遵守。在設計時應了解清楚，掌握以下這些規(guī)定。

　　1.用地紅線

　　征地界線是由城市規(guī)劃管理部門劃定的供土地使用者征用的邊界線，其圍合的面積是征地范圍。征地界線內包括城市公共設施，如代征城市道路、公共綠地等。征地界線是土地使用者征用土地，向國家繳納土地使用費的依據(jù)。

　　用地紅線是指各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。如果征地范圍內無城市公共設施用地，征地范圍即為用地范圍;征地范圍內如有城市公共設施用地，如城市道路用地或城市綠化用地，則扣除城市公共設施用地后的范圍就是用地范圍。

　　2.道路紅線

　　道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標明。道路紅線總是成對出現(xiàn)，兩條紅線之間的線性用地為城市道路用地，由城市市政和道路交通部門統(tǒng)一建設管理。

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