二級建筑師法律、法規(guī)、經(jīng)濟與施工考試重點指導3

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　　51、債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務的關系。

　　52、引起債的發(fā)生的法律事實及債的發(fā)生根據(jù)：合同、侵權行為，不當?shù)美?，無因管理。遺贈、撫養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物。

　　53、合同是民事主體之間關于設立、變更和終止民事關系的協(xié)議。合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。

　　54、債的消滅：履行、抵銷、提存、混同、免除、當事人死亡及解除。

　　55、債因當事人死亡肌解除僅指有人身性質的合同之債。

　　56、物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

　　57、所有權是所有權人對自己的不動產(chǎn)或協(xié)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　58、用益物權：用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權利。主要包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、居住權。

　　59、物權保護的方式：請求確認權利，請求返還原物，請求損害賠償，請求恢復原狀，請求損害賠償。請求排除妨害，消除危險，

　　60、知識產(chǎn)權的特征：具有人身權和財產(chǎn)權的雙重性質，專有性、地域性、時間性。

　　61、著作權的保護對象：美術作品、建筑作品、圖形作品、模型作品。

　　62、著作權的內容：人身權(發(fā)表權、署名權、修改權、保護作品完整權 )財產(chǎn)權(使用權、許可使用權、轉讓權、獲得報酬權)著作權的侵權及保護

　　63、著作權的保護年限為死后50年，署名權的年限為永久性的。

　　64、發(fā)明專利權的期限是20年，實用新型和外觀設計的專利權的期限是10年，均自申請日起。

　　65、普通訴訟時效通常為2年，訴訟時效是1年的，身體受到傷害要求賠償?shù)?，延會或拒付租金的，出售質量不合格的商品示聲明的，寄存財物被丟失或損毀的。海上貨物運輸承運人要求賠償?shù)恼埱髾?。涉外合同期產(chǎn)為4年。超過20年的人民法院不予保護。

　　66、建設單位在信法辦理用地批準手續(xù)之前，必須先取得該工程的建設用地規(guī)劃許可證，建設單位在申請輸開工手續(xù)前，還必須取得建設工程規(guī)劃許可證。

　　67、建設工期不足一年的，到位資金不得小于工程合同價的50%，超過一年的，不得少于30%。

　　68、建設單位消防設計未審核或審核不合格的，建設行政部門不得發(fā)放施工許可證，不得開工。

　　69、未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

　　70、建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包。

　　71、工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。

　　72、工程設計分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質、工程設計專項資質。

　　73、工程監(jiān)理企業(yè)的資質分為甲級、乙級和丙級。

　　74、禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

　　75、總承包單位和分包單位就分包工程對建筑單位承擔連帶責任。建設單位可以根據(jù)法律直接要求分包單位承擔工程的質量責任。

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