2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練(10月9日)

編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練匯總(2019年10月)

單選題

1、甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,20*7 年 1 月 10 日甲公司以銀行存款 9600 萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式租出,甲公司預(yù)計該寫字樓的使用壽命為 40 年,預(yù)計凈殘值為 120 萬元。采用年限平均 15 年計提折舊,不考慮相關(guān)稅費及其他因素,20*7 年甲公司應(yīng)對該寫字樓計提的折舊金額為()萬元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

2、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務(wù)報表項目產(chǎn)生影響的是( )。

A.資本公積

B.營業(yè)外收入

C.未分配利潤

D.投資收益

多選題

3、下列各項中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有( )。

A.已出租的土地使用權(quán)

B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

判斷題

4、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )

5、企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。( )

答案見第二頁

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參考答案

1、

【答案】C

【解析】20*7 年年末計提折舊=(9600-120)/40/12*11=217.25 萬元

2、

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更，公允價值與賬面價值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配潤)。

3、

【答案】AC

【解析】選項 B，以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物，不具有所有權(quán)，再轉(zhuǎn)租的建筑物不能作為投資性房地產(chǎn)核算;選項 D，出租給職工的自建宿舍樓，作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。

4、

【答案】√

【解析】對于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，因不擁有產(chǎn)權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

5、

【答案】√

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