【每日一練】2025年中級會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法真題：專題六合同法律制度

本文分享2025年中級會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法專題六合同法律制度歷年真題，供考生練習(xí)，鞏固知識點(diǎn)。

專題六 合同法律制度

一、題目

1-【2017簡答】保證合同、合同的保全(撤銷權(quán))

2015年9月1日，周某向梁某借款50萬元，雙方簽訂了借款合同，借款期限1年，年利率為24%，甲公司財(cái)務(wù)部門經(jīng)理關(guān)某以財(cái)務(wù)部門名義為周某的該借款提供擔(dān)保，與梁某簽訂了一份加蓋甲公司財(cái)務(wù)部門章的保證合同，借款期限屆滿后，周某無力清償借款本息。

2016年10月10日，梁某請求甲公司承擔(dān)保證責(zé)任，甲公司以保證合同無效為由拒絕。

2016年12月1日，梁某調(diào)查發(fā)現(xiàn)，周某于2016年1月1日將一輛價(jià)值10萬元的轎車贈(zèng)送給親戚鄭某。2017年1月20日，梁某提起訴訟請求撤銷贈(zèng)與行為，鄭某抗辯：

(1)自己不知道周某無力清償欠款，屬于善意第三人，梁某無權(quán)請求撤銷;

(2)自2016年1 月1 日贈(zèng)與行為發(fā)生至梁某起訴，已經(jīng)超過可以行使撤銷權(quán)的1年法定期間，梁某無權(quán)請求撤銷。

要求：根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定?；卮鹣铝袉栴}：

(1)甲公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任是否合法?簡要說明理由。

(2)鄭某抗辯理由(1)是否成立?簡要說明理由。

(3)鄭某抗辯理由(2)是否成立?簡要說明理由。

2-【2019簡答】物權(quán)法(抵押權(quán))+合同法(合同的保全——撤銷權(quán))

2017年1月15日，甲公司向乙公司借款1 000萬元。雙方簽訂借款合同約定：借款期限1年，年利率為20%，借款期滿還本付息。乙公司了解到，甲公司對丁公司有200萬元的債務(wù)需2018年1月31日前進(jìn)行清償。甲公司將廠房抵押給乙公司，辦理了抵押權(quán)登記。2017年2月1日，甲公司將該廠房出租給丙公司，但未將廠房抵押情況告知丙公司。借款到期后，甲公司無力還款，所剩主要資產(chǎn)為該出租的廠房。

2018年2月25日，由于甲公司法定代表人陳某與乙公司存在利益關(guān)聯(lián)關(guān)系，甲、乙公司訂立如下折價(jià)協(xié)議：將市場價(jià)值1 500萬元的該廠房折價(jià)為1 000萬元;該廠房由乙公司取得所有權(quán);折價(jià)所得款項(xiàng)全部償還所欠乙公司的借款本息。此時(shí)，丙公司對廠房的租期還有1年才到期。

2018年3月，乙公司接收廠房的過程中，先后發(fā)生如下事項(xiàng)：

(1)乙公司要求丙公司在一周內(nèi)騰退廠房，丙公司要求乙公司繼續(xù)履行原租賃合同。

(2)一周后，乙公司實(shí)際控制了廠房，丙公司不得不搬離，丙公司遂要求甲公司賠償因租約未到期搬離導(dǎo)致的各項(xiàng)損失。

(3)甲公司債權(quán)人丁公司因甲公司不能清償其于2018年1月31日到期的200萬元債權(quán)，向人民法院起訴請求撤銷甲、乙公司的廠房折價(jià)協(xié)議。

要求：根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)丙公司能否要求乙公司繼續(xù)履行原租賃合同?簡要說明理由。

(2)丁公司是否可以起訴要求撒銷甲、乙公司的廠房折價(jià)協(xié)議?簡要說明理由。

3-【簡答】合同的訂立(要約VS承諾、訂立時(shí)間&地點(diǎn))

5月2日，甲公司向乙公司發(fā)送電子郵件，稱本公司有一批水泥出售，10天內(nèi)保證有貨，總價(jià)20萬元，貨款到賬立即發(fā)貨。乙公司當(dāng)日收到郵件并回復(fù)愿意購買，但認(rèn)為該批水泥價(jià)格太貴，遂提出總價(jià)降為16萬元愿意購買。乙公司把議價(jià)郵件發(fā)送完畢，即刻派人員到銀行向甲公司匯款16萬元。

甲公司于5月4日收到匯款后，電郵通知乙公司總價(jià)已經(jīng)非常優(yōu)惠，不能再降，請乙公司及時(shí)補(bǔ)齊貨款差額4萬元，款清即刻發(fā)貨。乙公司當(dāng)日收到通知后電郵甲公司，表示16萬元已是自己能接受的最高價(jià)。甲公司業(yè)務(wù)人員遂向法定代表人匯報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)，該批水泥按16萬元售予乙公司，同時(shí)提出以雙方的電子郵件內(nèi)容為基礎(chǔ)簽訂合同確認(rèn)書。

5月6日，甲公司將已經(jīng)在A地完成己方簽章的合同確認(rèn)書并快遞給乙公司，同時(shí)將水泥發(fā)貨。

5月11日，乙公司收到水泥并驗(yàn)收入庫，次日，乙公司法定代表人在其休假的老家M地完成合同確認(rèn)書簽章。5月15日，甲公司收到快遞回來的合同確認(rèn)書。

要求：根據(jù)上述資料和相關(guān)規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)5月2日乙公司的回復(fù)屬于要約還是承諾?簡要說明理由。

(2)請指出本案的合同成立時(shí)間。簡要說明理由。

(3)請指出本案的合同成立地點(diǎn)。簡要說明理由。

4-【2013簡答】違約(定金)、仲裁

A縣甲公司向B縣乙公司購買10臺專用設(shè)備，雙方于7月1日簽訂了買賣合同。買賣合同約定：專用設(shè)備每臺10萬元，總價(jià)100萬元;乙公司于7月31日交貨，甲公司在收貨10日內(nèi)付清款項(xiàng);甲公司在合同簽訂后5日內(nèi)向乙公司交付定金5萬元;雙方因合同違約而發(fā)生的糾紛，提交C仲裁委員會(huì)仲裁。

7月3日，甲公司向乙公司交付了5萬元定金。

7月20日，甲公司告知乙公司，因向甲公司訂購該批專業(yè)設(shè)備的丙公司明確拒絕購買該批貨物，甲公司一時(shí)找不到新的買家，將不能履行合同。

7月22日，乙公司通知甲公司解除合同，定金不予返還，并要求甲公司賠償定金未能彌補(bǔ)的損失。甲公司不同意賠償損失，乙公司遂向C仲裁委員會(huì)申請仲裁。

對于乙公司的仲裁申請，甲公司認(rèn)為：

(1)只有當(dāng)合同履行期滿甲公司未履行合同，乙公司才可以解除合同，所以，乙公司于7月22日主張解除合同不合法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

(2)即使合同可以解除，那么合同被解除后，合同中的仲裁條款即失去效力。所以，乙公司應(yīng)向A縣人民法院提起訴訟;

(3)甲公司愿意承擔(dān)定金責(zé)任，但乙公司不能再要求甲公司賠償損失。

據(jù)查，甲公司不履行合同給乙公司造成10萬元損失。

要求：根據(jù)上述資料及相關(guān)規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)乙公司7月22日通知解除合同是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

(2)甲公司主張乙公司應(yīng)向A縣人民法院提起訴訟是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

(3)甲公司認(rèn)為乙公司不能要求賠償損失是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

5-【2021簡答】合同法(違約——定金)+物權(quán)法(留置權(quán))

2021年2月1日，甲公司與乙公司簽訂承攬合同。合同約定：甲公司提供圖紙和材料定作一件具有特殊功能的儀器，2月5日支付定金2萬元，3月10日支付加工費(fèi)用30萬元;乙公司于3月20日交付儀器。若一方違約，須支付違約金5萬元。合同簽訂后，甲公司按照約定提供圖紙和材料，并支付了定金2萬元。乙公司收到圖紙和材料后立即開始制作。2月20日，甲公司提出對圖紙的修改方案，此時(shí)乙公司已經(jīng)完成部分工作，不得不返工。

3月15日，乙公司通知甲公司儀器已經(jīng)制作完成，要求甲公司立即支付加工費(fèi)用，并賠償其因返工多支付的人工費(fèi)用3萬元。甲公司未予回復(fù)。3月20日，乙公司因甲公司未支付加工費(fèi)用，主張留置該儀器。同時(shí)乙公司主張因甲公司違約，不僅應(yīng)承擔(dān)定金責(zé)任，還應(yīng)支付違約金。

要求：根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)乙公司主張留置該儀器是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

(2)乙公司主張甲公司同時(shí)承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任是否符合法律規(guī)定?簡要說明理由。

6-【2020簡答】買賣合同——房屋、違約(定金)、合同的解除

2019年3月1日，王某向李某購買一套二手房，雙方簽訂買賣合同，約定房屋總價(jià)款200萬元;合同簽訂當(dāng)日，王某需向李某交付定金40萬元。合同簽訂后15日內(nèi)，王某交付購房款30萬元，剩余款項(xiàng)在2019年3月31日前付清，任何一方違約使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按合同總價(jià)款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。合同簽訂當(dāng)日，王某將30萬元作為定金交付給李某。

2019年3月10日，王某向李某交付購房款30萬元。

2019年3月20日，李某告知王某，其3日前和陳某簽訂該房屋買賣合同，并已將房屋轉(zhuǎn)移登記給陳某。雙方產(chǎn)生違約賠償糾紛，王某于2019年4月15日向法院提起訴訟。請求事項(xiàng)如下：

(1)解除與李某簽訂的房屋買賣合同。

(2)李某返還30萬元購房款及其利息。

(3)李某雙倍返還定金80萬元。

(4)李某支付違約金40萬元。

(5)按照“商品房買賣合同”的規(guī)定，承擔(dān)賠償責(zé)任。

李某答辯如下：

<1>定金應(yīng)為實(shí)際交付數(shù)額30萬元，雙倍返還定金數(shù)額應(yīng)為60萬元。

<2>王某不能同時(shí)主張定金和違約金責(zé)任。

<3>與王某的房屋買賣合同不適用“商品房買賣合同”的規(guī)定。

要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)王某能否要求解除與李某簽訂的房屋買賣合同?簡要說明理由。

(2)李某抗辯理由<1>是否成立?簡要說明理由。

(3)李某抗辯理由<2>是否成立?簡要說明理由。

(4)李某抗辯理由<3>是否成立?簡要說明理由。

7-【綜合】買賣合同、合同的保全(撤銷權(quán))、合同的解除、違約(定金、違約金)

2021年年初，甲公司陷入了以下三個(gè)合同糾紛：

(1)1月初，乙公司從甲公司處訂購一批售價(jià)為200萬元的辦公用品，約定1月15日交貨，乙公司在收到貨后10日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。1月15日甲公司按期交貨，1月25日乙公司未能按期支付價(jià)款，甲公司多次催告無果。2月初，乙公司一直宣稱自己無能力清償貨款，甲公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，乙公司放棄對丙公司享有的3個(gè)月后到期的債權(quán)200萬元，甲公司遂向人民法院請求撤銷乙公司放棄丙公司債權(quán)的行為。

(2)2月15日，甲公司從丁公司處購入10臺機(jī)器設(shè)備，甲公司向丁公司支付定金3萬元。次日，丁公司將設(shè)備交付承運(yùn)人A公司。2月18日，甲公司收到9臺設(shè)備，其中2臺存在明顯瑕疵，無法正常使用。經(jīng)查，其中1臺設(shè)備在運(yùn)輸途中遇山洪突然暴發(fā)被洪水沖走，2臺有瑕疵的設(shè)備均因丁公司員工在搬運(yùn)過程中不慎碰撞所致。2月20日，甲公司要求丁公司另行交付3臺設(shè)備，否則將就未收到的1臺設(shè)備以及存在瑕疵的2臺設(shè)備部分解除合同，并要求丁公司支付違約金5萬元，同時(shí)雙倍返還定金。

(3)3月5日，甲公司發(fā)現(xiàn)2018年9月從戊公司購入的一臺之前一直沒有使用過的設(shè)備存在質(zhì)量瑕疵，無法正常使用，遂向戊公司主張賠償，戊公司拒絕，雙方未約定質(zhì)量保證期。

要求：根據(jù)上述資料和相關(guān)規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)甲公司是否有權(quán)向人民法院請求撤銷乙公司放棄丙公司債權(quán)的行為?簡要說明理由。

(2)甲公司是否有權(quán)分別就有明顯瑕疵無法使用的設(shè)備部分解除合同?并說明理由。

(3)甲公司是否有權(quán)要求A公司賠償被洪水沖走的設(shè)備?并說明理由。

(4)甲公司是否有權(quán)要求丁公司同時(shí)支付違約金和雙倍返還定金?并說明理由。

(5)甲公司是否有權(quán)要求戊公司就2021年3月5日發(fā)現(xiàn)的設(shè)備質(zhì)量瑕疵進(jìn)行賠償?并說明理由。

8-【綜合】合同法(買賣合同、保證合同)+物權(quán)法(抵押權(quán))

甲曾任乙裝修公司經(jīng)理，2021年3月辭職。5月8日，為獲得更優(yōu)折扣，甲使用其留有的蓋有乙公司公章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司訂立合同，購買總價(jià)15萬元的地板。合同約定：6月7日丙公司將地板送至指定地點(diǎn);乙公司于收到地板后3日內(nèi)驗(yàn)貨;地板經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙公司一次性付清全部價(jià)款。對于甲離職一事，丙公司并不知情。丙公司于約定日期將地板送至指定地點(diǎn)，并要求乙公司付款。乙公司同意付款，并同意將地板以相同價(jià)格轉(zhuǎn)賣給甲，但要求甲為該筆貨款的支付提供擔(dān)保。

6月8日，丁以其所有的一輛小汽車為甲提供抵押擔(dān)保，簽訂了抵押合同但未辦理登記;戊也為甲提供了付款保證，簽訂了抵押合同但未約定是連帶責(zé)任保證還是一般保證。當(dāng)事人亦未約定丁和戊分別為甲提供擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)順序。

乙公司在未檢驗(yàn)地板的情況下，于6月10日向丙公司付清了貨款。但甲未向乙公司付款。乙公司要求戊承擔(dān)保證責(zé)任，戊拒絕，理由有二：

第一，乙公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);

第二，戊承擔(dān)一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)。

乙公司多次催告，甲仍不付款。8月25日，乙公司宣布解除與甲的地板轉(zhuǎn)賣合同，將地板從甲處取回。次日，乙公司發(fā)現(xiàn)丙公司交付的地板約有1/3質(zhì)量不符合合同約定，遂向丙公司要求退貨。

要求：根據(jù)上述內(nèi)容。分別回答下列問題：

(1)甲以乙公司名義與丙公司簽訂的地板買賣合同是否有效?并說明理由。

(2)乙公司是否取得丁的小汽車的抵押權(quán)?并說明理由。

(3)戊關(guān)于乙公司必須先向丁實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的主張是否成立?并說明理由。

(4)戊關(guān)于其承擔(dān)的是一般保證責(zé)任，享有先訴抗辯權(quán)的說法是否成立?并說明理由。

(5)乙公司是否有權(quán)解除其與甲的地板轉(zhuǎn)賣合同?并說明理由。

(6)乙公司發(fā)現(xiàn)地板質(zhì)量不合格后，是否有權(quán)向丙公司要求退貨?并說明理由。

9-【2015簡答】租賃合同——房屋、違約(定金)

2015年3月，甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定：甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司，租期25年，租金每月1萬元，以每年官方公布的通貨膨脹率為標(biāo)準(zhǔn)逐年調(diào)整，乙公司應(yīng)一次性預(yù)付2年的租金。合同簽訂后，乙公司依約預(yù)付了2年租金，甲公司依約交付了該房屋。

2020年6月，乙公司未經(jīng)甲公司同意，在該房屋內(nèi)改建一間休息室，并安裝了整體櫥柜等設(shè)施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及設(shè)施，乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價(jià)格飆升，租金大漲，甲公司要求參照周邊房屋租金標(biāo)準(zhǔn)提高租金，乙公司拒絕。甲公司遂欲出售該房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不購買。甲公司于2021年1月將該房屋出售給丙公司，并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

要求：根據(jù)上述資料及相關(guān)規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：

(1)租賃合同約定的25年租期效力如何?簡要說明理由。

(2)甲公司是否有權(quán)要求乙公司拆除休息室及設(shè)施?簡要說明理由。

(3)甲公司將房屋出售給丙公司后，租賃合同是否繼續(xù)有效?簡要說明理由。

10-【2020簡答】租賃合同——房屋

2019年1月1日，陳某向李某租賃房屋，雙方簽訂租賃合同約定：租賃期限為3年。月租金為1萬元。2019年9月1日，李某告知陳某，打算將租賃房屋以500萬元出售給自己的舅舅高某，陳某未作回應(yīng)。2019年9月18日，李某與高某簽訂房屋買賣合同，并于次日辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。其后，高某要求陳某搬離房屋而與陳某發(fā)生糾紛，陳某遂以李某、高某為被告，向法院提起訴訟，請求李某承擔(dān)因侵犯其優(yōu)先購買權(quán)的賠償責(zé)任。并請求高某繼續(xù)履行租賃合同直至原定3年租期屆滿。

李某抗辯稱，陳某無權(quán)優(yōu)先購買租賃房屋，理由如下：

<1>自己系將租賃房屋出售給親戚;

<2>自告知出售房屋事宜起，陳某在15日內(nèi)未明確表示購買。所以，自己無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

高某則堅(jiān)持主張自己有權(quán)要求陳某搬離租賃房屋。

要求：根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素?；卮鹣铝袉栴}：

(1)李某對陳某的抗辯理由<1>是否成立?簡要說明理由。

(2)李某對陳某的抗辯理由<2>是否成立?簡要說明理由。

(3)高某是否有權(quán)要求陳某搬出房屋?簡要說明理由。

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