2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》房地產(chǎn)價(jià)格類(lèi)糾紛的特點(diǎn)

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　　房地產(chǎn)價(jià)格類(lèi)糾紛的特點(diǎn)：

　　①房地產(chǎn)糾紛中的民事法律關(guān)系較復(fù)雜。一宗房地產(chǎn)糾紛案件中往往同時(shí)存在兩個(gè)以上的民事法律關(guān)系，并且還彼此牽連。更為復(fù)雜的是引起房地產(chǎn)糾紛的原因中有許多是歷史上的行為和事件，我們不能用現(xiàn)行的民事法律政策去硬套用過(guò)去法制不健全年代的行為。而且，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)由于年代久遠(yuǎn)，不少房屋的自然狀況及其管理、使用情況、權(quán)屬更迭較多，變化較大。同時(shí)，房地產(chǎn)證書(shū)資料也有不少已流失湮滅，查證工作難度較大。

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　?、诜康禺a(chǎn)糾紛爭(zhēng)議標(biāo)的價(jià)值一般較大。

　　③房地產(chǎn)糾紛涉及面廣。糾紛中常常涉及規(guī)劃部門(mén)、城建部門(mén)、土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)等，這些部門(mén)有時(shí)以第三者的身份對(duì)房地產(chǎn)糾紛進(jìn)行調(diào)處，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)有時(shí)直接是糾紛中的一方當(dāng)事人，處理糾紛時(shí)注意協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

　　④房地產(chǎn)糾紛政策性強(qiáng)，適用法律的難度較大。

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