一級建筑師考試《建筑經(jīng)濟及施工》考點筆記二

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　　1. 廢品損失費是國產(chǎn)非標準設(shè)備原價的組成部分，而不包括設(shè)備運雜費

　　2. 設(shè)備運雜費的構(gòu)成是運費、裝卸費、倉庫保管費

　　3. 進口設(shè)備到岸價中的貨價一般指裝運港船上交貨價(FOB)

　　4. 建筑安裝工程間接費中的財務(wù)費包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機構(gòu)手續(xù)費

　　5. 關(guān)于建筑安裝工程取費

　　土建工程的其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費以直接費為取費基礎(chǔ);間接費以直接工程費為取費基礎(chǔ);計劃利潤以(直接工程費+間接費)為取費基礎(chǔ)

　　對于安裝工程的各項費用都以人工費作為取費基礎(chǔ)

　　6. 土地征用及遷移補償費包括土地補償費、青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補償費，水利水電工程的水庫淹沒處理補償費

　　7. 國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價的計算方法主要有成本計算估價法、分部組合估價法和綜合估價法

　　8. 進口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運港交貨三類，而裝運港交貨方式是我國最常用的

　　9. 建筑安裝工程造價主要應(yīng)包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四大部分

　　10. 組成計稅價格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價格、關(guān)稅和消費稅

　　1. 材料的二次搬運費是屬于建筑安裝工程的其他直接費

　　2. 廣告費應(yīng)歸于間接費

　　離退休人員工資屬企業(yè)管理費的組成部分，應(yīng)計入企業(yè)建筑安裝工程的間接費

　　3. 建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計工作所需的費用也應(yīng)計入勘察設(shè)計費

　　4. 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費用

　　5. 材料檢驗試驗費是屬于工程建設(shè)其他費用中的研究試驗費，不計入材料的預(yù)算價格

　　6. 建設(shè)單位的工程招標費是建設(shè)單位經(jīng)費的組成部分，應(yīng)計入建設(shè)單位管理費

　　7. 在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時設(shè)施費(包括臨時宿舍和辦公室等)是屬于工程建設(shè)其他費

　　8. 新建項目為保證籌建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備和生活家具的購置費，作為建設(shè)單位開辦費，應(yīng)計入建設(shè)單位管理費

　　9. 預(yù)算定額是施工定額的綜合擴大它保留了10%的合理幅度差

　　10. 概算定額是預(yù)算定額的綜合擴大它保留了5%的合理幅度差

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　　1. 靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準年

　　2. 漲價預(yù)備費的計算依據(jù)是建設(shè)期各年的計劃投資

　　3. 投資估算時對項目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細可行性研究階段

　　4. 動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項目預(yù)計所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分

　　5. 生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式 C2=C1(A2/A1)n×f

　　6. 項目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±20%

　　7. 可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±10%

　　8. 朗格系數(shù)法估算擬建項目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費用

　　D=(1+∑Ki)×Kc×C Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費用

　　9. 流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數(shù)估算法;分項詳細估算法準確度高

　　10. 鋪底流動資金是占全部流動資金的30%

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