一級建筑師《場地與建筑設計》：可行性研究的內容

可行性研究的內容

(一)總論

綜述項目概況，可行性研究的主要結論概要和存在的主要問題與建議。

(二)市場預測與項目規(guī)模研究

調查國內外市場近期需求狀況，并對未來趨勢進行預測，對國內現(xiàn)有企業(yè)生產能力進行調查估計，進行產品銷售預測、價格分析、判斷產品的市場競爭能力及進入國際市場的前景，確定擬建項目的規(guī)模，對產品方案進行技術論證比較。

(三)場址選擇

場址選擇包括建設區(qū)域的選擇和項目具體建設地點的選擇。

(四)資源、原材料、燃料及公用設施情況

資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述;所需原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、質量及其來源和供應的條件;有毒、有害及危險品的種類、數(shù)量和儲運條件;材料試驗情況;所需能源動力(水、電、氣等)公用設施的數(shù)量、供應條件、外部協(xié)作條件，以及簽訂協(xié)議和合同的情況。

(五)項目設計方案

在選定地建設地點內進行總平面設計、工藝設計和建筑設計，進行多方案比較和選擇;確定項目的構成范圍，主要單項工程(車間)的組成，廠內外主體工程和輔助設施的方案比較論證;項目工程量的估算，土建工程布置方案地選擇，包括場地平整、主要建筑和建筑物與廠外工程的規(guī)劃;采用技術和工藝方案的論證，包括技術來源、工藝路線和生產方法，主要設備選型方案和建設工藝的比較;引進技術、設備方案選擇和比較。

(六)環(huán)境保護與勞動安全

對項目建設區(qū)域的環(huán)境狀況進行調查，分析擬建項目"三廢"(廢氣、廢水、廢渣)的種類、成分和數(shù)量，并預測其對環(huán)境的影響;提出治理方案的選擇和回收利用情況，對環(huán)境影響進行評價;提出勞動保護、安全生產、城市規(guī)劃、防震、防洪、防空、文物保護等要求及采取相應的措施方案，并評價該方案的可靠性和經濟性。

(七)企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓

生產管理體制、機構的設置，對選擇方案的論證;工程技術和管理人員的素質和數(shù)量的要求;勞動定員的配備方案;人員的培訓規(guī)劃和費用估算。

(八)項目施工計劃和進度要求

根據(jù)勘察設計、設備制造、工程施工、安裝、試生產所需時間與進度要求，選擇項目實施方案和總進度，并用橫道圖或網絡圖來表述最佳實施方案。應盡可能選擇讓項目早日建成、早日投產、早日受益的實施方案和進度計劃。

(九)投資估算和資金籌措

投資估算包括項目總投資估算，主體工程及輔助、配套工程的估算，以及流動資金的;資金籌措應說明資金來源、籌措方式、各種資金來源所占的比例、資金成本及貸款付方式和期限。

(十)項目的經濟評價

項目的經濟評價包括財務評價和國民經濟評價，并通過有關指標的計算，進行項目盈利能力，償還能力分析和敏感性分析，得出經濟評價結論。

(十一)綜合評價與結論、建議

運用各項數(shù)據(jù)，從技術、經濟、社會、財務等各個方面綜合論述項目的可行性，推薦一個或幾個方案供決策參考。

例：1.下列說法中，不是項目建議書與可行性研究報告的區(qū)別的是(D)

A.研究任務不同

B.基礎資料和依據(jù)不同

C.內容繁簡和深淺程度不同

D.服務的對象不同

2.下列說法中不屬于可行性研究的作用的是(A)

A.作為項目立項的依據(jù)

B.作為建設項目投資決策的依據(jù)

C.作為向銀行貸款的依據(jù)

D.作為施工組織、工程進度安排及竣工驗收的依據(jù)

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