一級建筑師《場地與建筑設(shè)計》：項目建議書的內(nèi)容

項目建議書的內(nèi)容

(一)投資項目建設(shè)的必要性和依據(jù)

(1)闡明擬建項目提出的背景、擬建地點，提出與項目有關(guān)的長遠(yuǎn)規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說明項目建設(shè)的必要性。

(2)對改擴建項目要說明企業(yè)概況

(3)對于引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的項目，還要說明國內(nèi)外技術(shù)的差距和概況以及進(jìn)口的理由、工藝流程和生產(chǎn)條件概要等。

(二)產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模、建設(shè)地點和初步設(shè)想

(1)產(chǎn)品市場的預(yù)測，包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、銷售情況分析和預(yù)測、產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析。

(2)說明產(chǎn)品的年產(chǎn)量，一次建成規(guī)模和分期建設(shè)的設(shè)想，以及對擬建規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理性的評價。

(3)產(chǎn)品方案設(shè)想，包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

(4)建設(shè)地點論證，分析項目擬建地點的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)條件，論證建設(shè)地點是否符合布局的要求。

(三)資源情況、交通運輸及其他建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系的初步分析

(1)擬利用的資源供應(yīng)的可能性和可靠性。

(2)主要協(xié)作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設(shè)施、地方材料的供應(yīng)情況分析。

(3)對于技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項目應(yīng)說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸及協(xié)作配套等方面的近期和遠(yuǎn)期要求，以及目前已具備的條件和資源落實情況。

(四)主要工藝技術(shù)方案的設(shè)想

(1)主要生產(chǎn)技術(shù)與工藝。如擬引進(jìn)國外技術(shù)，應(yīng)說明引進(jìn)的國別以及國內(nèi)技術(shù)與之相比存在的差距、技術(shù)來源、技術(shù)鑒定及轉(zhuǎn)讓等概況。

(2)主要專用設(shè)備來源。如擬采用國外設(shè)備，應(yīng)說明引進(jìn)理由以及擬引進(jìn)設(shè)備的國外廠商的概況。

(五)投資估算和資金籌措設(shè)想

(1)投資估算既可根據(jù)掌握數(shù)據(jù)的情況進(jìn)行詳細(xì)估算，也可按單位生產(chǎn)能為或類似企業(yè)情況進(jìn)行估算或匡算。投資估算中應(yīng)包括建設(shè)期利息、投資方向調(diào)節(jié)稅和考慮一定時期內(nèi)的漲價影響因素(即漲價預(yù)備金)，流動資金可參照同類企業(yè)情況進(jìn)行估算.(2)資金籌措計劃中應(yīng)說明資金來源，利用貸款的需要附上貸款意向書，分析貸款條件及利率，說明償還方式，測算償還能力。對于技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項目應(yīng)估算項目的外匯總用匯額及其用途，外匯的資金來源與償還方式，以及國內(nèi)費用的估算和來源。

(六)項目的進(jìn)度安排

(1)建設(shè)前期工作的安排，應(yīng)包括涉外項目的詢價、考察、談判、設(shè)計等。

(2)項目建設(shè)需要的時間和生產(chǎn)經(jīng)營時間。

(七)經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估計(應(yīng)含有初步的財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價的內(nèi)容。

(1)計算項目全部投資的內(nèi)部收益率、貸款償還期等指標(biāo)及其他必要的指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力、清償能力初步分析。

(2)項目的社會效益和社會影響的初步分析。

(八)有關(guān)的初步結(jié)論和建議

技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口項目建議書，還應(yīng)具備邀請外國廠商來華進(jìn)行技術(shù)交流的計劃、出國考察計劃，以及可行性研究工作的計劃(如聘請外國老師指導(dǎo)或委托咨詢的計劃)等附件。

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