2019年一級建筑師考試《設計前期和場地設計》復習考點(5)

1. 商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3機動車停車位

展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機動車停車位

火車站、碼頭每100旅客2.0

影劇院每100坐位0.8-3.0

體育館每100坐位1.0-2.5

2. 劇場前面應當有不少于0.2m2/座的集散廣場;

劇場的道路寬度應不小于劇場安全出口寬度的總和;800座—8米;900-1200座—12米;>1200座—15米

若不能滿足疏散總寬度，應有連接疏散小巷不小于3.5米

3. 建筑容積率=建筑面積/用地面積

4. 建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

5. 場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

6. 項目建議書的作用

國家選擇建設項目的依據(jù)，項目建議書批準后即為立項

批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究

涉及利用外資的項目，在批準立項后，方可開展工作

7. 可行性研究的作用：

作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據(jù)

作為向銀行申請貸款的依據(jù)

作為與建設項目有關的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)

作為建設項目開展初步設計的基礎

作為擬采用新技術、新設備研制計劃的依據(jù)

作為建設項目補充地形、地質工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)

作為安排基本建設計劃和開展各項建設前期工作的參考

作為環(huán)保當局審查建設項目對環(huán)境影響的依據(jù)

8. 設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

在申請用地時，需核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地;

禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;

在取得建設工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

9. 在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

10. 在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告