一級建筑師建筑經濟施工與設計業(yè)務管理講義(25)

　　三、財務評價的程序與步驟

　　項目財務評價的基本程序大致可分為五個基本步驟：

　　(一)基礎數據的準備

　　( 1 )通過項目的市場預測和技術方案分析，確定項目產品方案、財務價格和合理生產規(guī)模與生產負荷;

　　( 2 )根據優(yōu)選的生產工藝方案、設備選型、工程設計方案和投資方案，擬定項目實施進度計劃、組織機構與人力資源配置;

　　( 3 )選用財務評價參數，據此進行財務預測，獲得項目投資、生產成本費用、銷售(營業(yè))收入、稅金、利潤及項目計算期等一系列財務基礎數據。

　　(二)編制基本財務報表環(huán)球網 校edu24ol.com

　　將上述經過審查評價后的財務基礎數據和參數進行匯總，編制出財務評價輔助報表和基本報表，并對這些報表進行分析評價。

　　( 1 )財務評價輔助報表應包括：銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表、總成本估算表、外購原材料費用估算表、外購燃料動力費用估算表、工資及福利費估算表、固定資產折舊估算表、無形資產及遞延資產攤銷估算表等;

　　( 2 )財務評價基本報表包括：項目財務現(xiàn)金流量表、資本金財務現(xiàn)金流量表和投資各方財務現(xiàn)金流量表、損益和利潤分配表、資金來源與運用表、借款償還計劃表和資產負債表等。環(huán)球網 校edu24ol.com

　　(三)財務評價指標的計算與分析

　　根據上述基本報表可以直接計算出一系列分析評價項目盈利能力和償債能力的財務效益指標，并分別與對應的指標評價基準值進行對比，對項目的各項財務狀況作出分析評價結論。

　　(四)進行不確定分析

　　通過敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析等不確定分析方法，分析項目可能面臨的風險及項目在不確定情況下的抗風險能力，得出項目在不確定情況下的財務評價結論與建議。

　　(五)做出財務評價的最終結論

　　根據項目確定性財務評價和不確定性分析的結果，對建設項目的財務可行性作出最終判斷和結論。企業(yè)財務效益評價程序如圖 1-12 所示。

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