注冊建筑師輔導：道路紅線對場地建筑的限制(1)

　　一、道路紅線對場地建筑的限制

　　A. 民用建筑設(shè)計通則 (GB 50352-2005)規(guī)定：

　　4.2.1建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建筑突出物為：

　　——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等;

　　一一地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、采光井等;

　　一一除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

　　4.2.2經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1在有人行道的路面上空：

　　1) 2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m;

　　2) 2.50m以上允許突出活動遮陽篷，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m;

　　3) 3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m;

　　4) 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m.

　　2在無人行道的路面上空： 4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機位，突出深度不應(yīng)大于0.50m.

　　3建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的結(jié)合。

　　4建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。

　　4.2.3當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑控制線時，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑控制線，突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。

　　4.2.4屬于公益上有需要而不影響交通及消防安全的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準，可突人道路紅線建造。

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