2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn):房地產(chǎn)權(quán)屬登記

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　　(1)本章涉及的有關(guān)法律、法規(guī)包括：①《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國物權(quán)法》、②《城市私有房屋管理條例》、③《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令《房屋登記簿管理試行辦法》、④《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》、⑤《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房 [2006]244號)。

　　(2)學(xué)習(xí)本章內(nèi)容，要與有關(guān)法規(guī)結(jié)合起來：

　　1)近年來，本章教材變化較大，主要依據(jù)2008年7月1日開始實施的《房屋登記辦法》。主要變化包括：第一節(jié)“房地產(chǎn)登記概述”分為房地產(chǎn)登記的概念、房地產(chǎn)登記制度的類型、房地產(chǎn)登記的目的和意義、房地產(chǎn)登記的任務(wù)、房地產(chǎn)登記的原則、《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度等六個方面內(nèi)容。第二節(jié)“房地產(chǎn)登記制度”分為房地產(chǎn)登記的種類、房地產(chǎn)登記的體制、房屋登記的范圍、房屋登記機(jī)構(gòu)、房屋登記的基本要求、房屋登記的程序、房屋登記的時限、房屋登記的其他規(guī)定、房屋登記收費(fèi)等九個方面內(nèi)容。

　　2)要認(rèn)真學(xué)習(xí)《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》?？梢哉f掌握了《房屋登記辦法》和《土地登記辦法》，就基本掌握了房屋登記的考試重點(diǎn)，并且本章教材的“房地產(chǎn)登記”都是依據(jù)此辦法編制而成。

　　3)要認(rèn)真學(xué)習(xí)《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》。《城市房屋權(quán)屬檔案管理辦法》是本章房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的依據(jù)。2005年的試題中，就以“《城市旁地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第十四條規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以丘為單元建檔”為基礎(chǔ)出了一道試題，題干是：“房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以( )為單元建檔”。

　　4)要認(rèn)真學(xué)習(xí)原建設(shè)部技術(shù)規(guī)范《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T l7986.1―2000)。本章的“房地產(chǎn)測繪”大部分內(nèi)容都是依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T l7986.1―2000)而編寫的。

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